부동산종합증명서 발급, 일사편리 종합형 1천·맞춤 800원과 방문 차이

등기부등본만 들고 은행에 갔더니 토지대장·건축물대장·공시지가까지 따로 달라고 해서, 창구를 세 번 도는 경우가 있어요.

토지대장·건축물대장·개별공시지가·주택가격·토지이용계획 등 18종을 한 장으로 묶은 게 부동산종합증명서예요. 인터넷은 일사편리(kras.go.kr)에서, 방문은 시·군·구·읍·면·동 주민센터에서 받아요.

일사편리에서 종합증명서 열기

일사편리 메인 부동산종합증명서 카드

일사편리 메인에 「부동산종합증명서」 카드가 있어요. 안내 문구는 「복잡한 부동산 정보를 한번에」이고, 바로가기로 열람·발급 화면으로 들어가요. 상단 메뉴의 종합증명서 열람/발급 항목으로도 같은 서비스에 연결돼요.

주소는 지번 기준으로 찾는 화면이 많고, 열람만 하면 되고 인쇄본이 필요 없으면 유료 발급 전에 열람부터 고르면 돼요. 일부 시·군·구는 클라우드 점검 기간에 열람·발급이 잠깐 막힐 수 있으니, 메인 공지(예: 2026-08-07~08-10 일부 지역)를 먼저 확인하세요.

온라인·방문 발급 수수료 표

시·군·구 안내에 나온 기준으로 보면 수수료는 아래와 같아요. 열람은 방문·온라인 모두 무료예요.

● 방문 발급: 맞춤형 1,000원 · 종합형 1,500원

● 온라인 발급: 맞춤형 800원 · 종합형 1,000원

● 열람: 방문·온라인 모두 무료

온라인 결제 시에는 정부24(옛 민원24) 전자지불과 같이 부가 수수료가 붙을 수 있다는 안내가 수수료 표 아래에도 적혀 있어요. 제출용 인쇄본이 필요하면 발급, 내용만 확인이면 열람을 고르면 돼요.

종합형·맞춤형과 방문 창구

맞춤형은 필요한 항목만 골라 받는 형태고, 종합형은 이력·공유지 등 전체 정보를 넣는 형태예요. 부동산 형태는 토지 / 토지·건축물 / 토지·집합건물처럼 구분돼 있어요.

은행·공증 등 제출처에서 「부동산종합증명서」라고 지정했으면 그 이름으로 신청하면 되고, 등기사항전부증명서(등기부등본)는 법원 등기소·인터넷등기소 쪽 문서라 종합증명서와 창구가 달라요. 토지·건축 개별 대장만 필요할 때도 메뉴를 바꿔 신청합니다.

방문 발급은 전국 시·군·구와 읍·면·동 주민센터에서 가능하다고 안내돼 있어요. 인터넷은 일사편리에서 본인 인증 후 신청하세요.

일사편리에서 열람·발급하기

제출 목적이면 맞춤·종합 중 어느 쪽인지와 수수료(온라인 800·1,000 / 방문 1,000·1,500)를 맞춘 뒤 일사편리 카드나 주민센터에서 받으세요.